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在征地拆迁中，将被征收人的房屋认ding为“违法建筑”进而实施强拆是少部分zheng收方为了逃避补偿义务惯yong的一种方法，不yongwo说这种行政行为、这种做法肯定是不对并且违法的。那么当guangda被征收人遇到了这样的qing况，应该ru何维护自己的合法权益呢？今天，wo结合《城乡规划法》、《土地管理法》he《国有土地shang房屋zheng收与补偿条例》第590号令，给大家讲一xia：房屋被认ding为“违法建筑”随之被强拆，被征收人应该怎样挽回损失。

首先，被zheng收人必须要明确什么是“违法建筑”，实践中，如果chu现以xia三种qing况，房屋通常会bei认定为“违法建筑”：

1.没有依法取得土地使yong权的建筑；

2.不符合城乡建设规划；

3.临时搭建的房屋到期。依ju《城乡规划法》、《土地管理法》的规定，临时建筑的使yong年限一般为两年，ru果超chu此qi限还不拆除的，就会成为“违法建筑”。

这里wo想提醒大家一句：如不存在以shangqing况de，征收方将房屋认定为违法建筑，明显为了通过“以拆违拆迁”而达到征收目的，为了强拆bei征收人房屋的找借口，此时征收人一定要提高警惕。

违法建筑”的认定也不是任意进行的，要遵循一ding的法lv程序，要按照以xia几点qu认ding：

1. 调查取证，掌握fang屋建造违fa的证ju

2. 由有权机guan作chu认定，城镇规划区内的建筑，由县(区)规划部门认定；乡村规划区内的房屋，乡镇要将调查取证工作资料报县级规划部门审查zhi导，然后由乡镇对涉案房屋zuochu是否属于违法建筑的认定。

3. 责令限qi拆除

4. 履行催告程序，强拆不能搞突袭，必须提前告知

5. xia达zhifa文书，要有强拆的依ju

如果征收方没有履行shang述程序，都算是违法强拆，被征收人也以此为依据ju绝强拆，争取维quan时间！

即bian到了最差的一步，房屋确实是“违法建筑”，也请guang大bei征收人别着急，你还可以要求这些补偿：

1.可以要求支配建筑cai料

房屋被依法强拆，但建筑cai料仍然是beizheng收人的合法财产，被征收人可以要求自行支配，通过变卖、再建等方shi挽回损失。实践中da部分强拆过后，行政机guan为了清理拆迁现场会把建筑cai料统一清理，这是损害被征收人合fa财产权益的行为，如果未能阻止，被征收人可以要求行政机guan赔偿相应的损失。

2.可以要求破坏建筑内财产的赔偿

依ju法lv规定，zhi行强拆需要对fang屋内的财产进行清点并列chu清单，这是因为房屋内的财产仍ran属于被征收人的合法财产。如果遇到未清点财产就执行强拆的情形，可以将其ding性为违法强拆，要求赔偿。

3.可以要求征收补助费he临时安置费

guang义的zheng收补偿费bao括房屋征收补偿款、搬迁补助费he临时安置费，在房屋bei认定为“违法建筑”后，房屋征收补偿款是拿不到的，但搬迁补助费he临时安置费不得因房屋被ding性为“违法建筑”而ju绝支付。

4.可以要求赔偿其他合法quan益的损失

在征收过程中，ru果行政机guan不合法、不合理的手段造成了被征收人其他合法权益de损失，被征收人也可以要求赔偿。当ran，该赔偿的主张要在一定程度shang遵循过错责任yuanze，也就是要结合shuang方的过错分配责任承担的bi重。

在明lv师最后lv师要提醒guang大被征收人的是：前mian所说的临时建筑，如果在批准期限内bei拆除，可以要求补偿，但是在批zhunqi外拆除，存在以xia两种qing况时，也是可以要求补偿的：首先，因不可抗力的因素未能在批准期限内拆除de；其次，该房屋不拆除是为了保护更大的财产利益。就算是到了最差的一步，房屋确实是违fa建筑，也需要给予被征收人一些合理de补偿。

开户准备

投资者前来开户前应做好五方面准备工作。投资者在开户前如果做好上述五方面准备工作，开户剩余其他工作如培训、接受考试就比较简单了，成功获得股指期货账户已经没有大碍。

1、本人身份证，通过身份证检查客户年龄（女不得超过59岁，男不得超过60岁）；

2、学历证，学历越高在其后综合评估中分数也高，当然这并不意味没有学历就不能成功开户；

3、商品期货与证券交易证明，有商品期货经验的应出具交割单，有证券交易经历投资者应在证券公司开具证明，此外如果没有商品期货交易经验应具有20笔仿真交易记录；

4、出具资产和收入状况证明，资产包括股票、期货等，该项证明在其后的综合评估中分值达到50分；

5、个人诚信记录证明。

开户证件

1、银行卡复印件或者扫描件1份 [期货开户流程] 期货开户流程

2、身份证扫描件(电子版)(如果是旧身份证，扫描正面如果是新身份证，正反两面都扫描)

3、个人数码大头照

4、开户所需提供资料:

个人:客户本人的身份证原件 客户本人的银行卡或者存折 (外地客户需要提供本人的正面数码大头照片 身份证扫描件 银行卡或者存折的复印件，均采用电子版)

法人:营业执照(正本复印件，副本原件、复印件)、税务登记证(复印件)、组织机构代码证( 原件、复印件)机构法定代表人身份证件原件或加盖机构公章、法定代表人名章的《法人授权委托书》及开户代理人的身份证件原件、银行开户许可证 ，机构授权的指令下单人、资金调拨人、结算单确认人的身份证件原件。

开户条件

1、具有完全民事行为能力

2、有与进行期货交易相适应的自有资金或者其他财产，能够承担期货交易风险

3、有固定的住所

4、符合国家、行业的有关规定。

需携带本人身份证和银行卡到期货公司办理开户手续，其中银行卡需要中、农、工、建、交、中信、光大、浦发行的借记卡，具有信用卡功能的银行卡不能办理开户。